фонд капитального ремонта дома

Обо всем, что происходит в Нашем Городе и с горожанами

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 12:15

Так вот, методом "битья тебя об стену", мы установили, что:

1. Муниципальный жилищный фонд есть.
2. Деприватизировать можно лишь то, что принадлежало государству.
3. В результате деприватизации, квартира переходит в муниципальный жилищный фонд.

Отсюда, квартиры в новостройках, построенные на продажу - деприватизации не подлежат.

Так с чем ты спорил?)
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 12:26

Кстати, где-то читал, что не подлежат деприватизации квартиры, которые были проданы после приватизации.
Но это я мельком читал...может что-то и изменилось...
Государство не заинтересовано в деприватизации, это однозначно)
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Апоссум » 13 апр 2016, 12:28

Creed:72 писал(а):Так вот, методом "битья тебя об стену", мы установили, что:

1. Муниципальный жилищный фонд есть.
2. Деприватизировать можно лишь то, что принадлежало государству.
3. В результате деприватизации, квартира переходит в муниципальный жилищный фонд.

Отсюда, квартиры в новостройках, построенные на продажу - деприватизации не подлежат.

Так с чем ты спорил?)


1. Согласен.
Но это 2 разных понятия по сравнению с 95 годом. Там да сами дома принадлежали сначала государству. Потом их передавали от государства и предприятий в собственность муниципалитета. Дома как строения не принадлежали гражданам даже тогда когда во всю шла приватизация. Все изменилось именно с новым ЖК и введением реестра недвижимого имущества. Там даже в самом реестре есть графа об этом.
2. Само собой.
3. Не обязательно) Может и в государственный.
4. Я и не говорил что можно де приватизировать то что не было приватизировано.
Что значит построенная на продажу? Тыж любишь точность) Да половина новостроек в Чите не построена на продажу. :D Например это мог быть инвестиционный договор. Ни кто эти тахты по сути не продал, их строили совместно инвестор и застройщик. Как и при СССР были кооперативные хаты.
Но при весм этом нет ни какой проблемы перестать быть собственником квартиры которую ты купил. В чем проблема? Приходи в комитет по управлению и подари им хату одновременно заключив договор социального найма на неё.
Можно же и отказаться от права собственности есть такая статья в ГК. Правда на практике почти не применяющаяся. Пиши заяву в регистрационку и отказывайся от права. В реестр внесут изменения что ты не собственник. Муниципалитет через суд скорее всего признает имущество выморочным. А дальше уж договаривайся опять на соц найм в нем.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18131
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Апоссум » 13 апр 2016, 12:30

Creed:72 писал(а):Кстати, где-то читал, что не подлежат деприватизации квартиры, которые были проданы после приватизации.
Но это я мельком читал...может что-то и изменилось...
Государство не заинтересовано в деприватизации, это однозначно)

Смотря где эта хата. Если она в 300 квадратов с видом на Кремль думаю проблем не возникнет :D
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18131
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 12:36

Апоссум писал(а):1. Согласен.

Неужели?! Ты же это категорически опровергал намедни... :D

Апоссум писал(а):3. Не обязательно) Может и в государственный.

Бестолочь, это одно и тоже в данном случае :D
Апоссум писал(а):Что значит построенная на продажу? Тыж любишь точность)

Да, не совсем корректно сформулировал.
Подразумевалось, любое жилье не принадлежащие государству.
Разумеется, государство может купить квартиру в любом доме.

Апоссум писал(а):Приходи в комитет по управлению и подари им хату одновременно заключив договор социального найма на неё.
Можно же и отказаться от права собственности есть такая статья в ГК. Правда на практике почти не применяющаяся. Пиши заяву в регистрационку и отказывайся от права. В реестр внесут изменения что ты не собственник. Муниципалитет через суд скорее всего признает имущество выморочным. А дальше уж договаривайся опять на соц найм в нем.

Бредовые теоретические варианты рассматривать не вижу смысла)
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Апоссум » 13 апр 2016, 12:51

Creed:72 писал(а):Бредовые теоретические варианты рассматривать не вижу смысла)

Приватизация квартир долгие годы даже когда уже шла для многих казалась бредовым вариантом. А в приватизацию предприятий народ но сих пор не верит :lol:
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18131
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 12:57

С самого начала приватизации было озвучено, что вместе с правом на собственность, граждане получат 100% оплату содержания дома...постепенно.
Государство своё слово сдержало, эти времена наступают. Только вот граждане участвующие в акции "Приватизация квартир" как-то об этом пунктике позабыли...
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Апоссум » 13 апр 2016, 13:14

Creed:72 писал(а):С самого начала приватизации было озвучено, что вместе с правом на собственность, граждане получат 100% оплату содержания дома...постепенно.
Государство своё слово сдержало, эти времена наступают. Только вот граждане участвующие в акции "Приватизация квартир" как-то об этом пунктике позабыли...

Ну вообще говоря о 100% речи не шло. Ни кто не думал тогда приватизировать сами здания. Ты просто не помнишь или не можешь помнить. Но я помню как все начиналось и кто и прочему был инициатором именно таких форм. Их уж нет в живых.
Вообще говоря тогда ни кто не собирался сорить капитализм и сейчас даже никто нем не говорит. Мы хотели построить страну с рыночной экономикой но старым социальным укладом.
Ну и конечно же платить за ремонт домов должны собственники, а точно не государство. Это тоже факт.
Проблема же в форме. Народ не доверяет власти и фонду и правильно делает. Просто нужно признать что реформа ЖКХ провалилась и мы идем не по тому пути. А когда за сколько и как проводить кап ремонт должны сами собственники и стоит ли вообще его проводить.
И вообще посыл изначьно неверен. Постепенно перенести траты на жильцов. Да можно было бы. Если бы их кто то совершал. Но ведь будучи собственниками ни государство не муниципалитеты собственность не ремонтировали и не поддерживали в нужном состоянии. При этом даже деньги брали на это. А потом раз и настал момент когда жил фонд трущебы и нищее население должно оплатить ремонт потому что вдруг Димону не комфортно стало на трущебы смотреть.
Начитать нужно с роста доходов населения. Есть величина доходов и некая доля обязательных расходов в ней после которых населения само не захочет жить в трущобах и начнет ремонтировать собственность.
А другого пути нет.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18131
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 13:24

Апоссум писал(а):Ну вообще говоря о 100% речи не шло. Ни кто не думал тогда приватизировать сами здания. Ты просто не помнишь или не можешь помнить. Но я помню как все начиналось и кто и прочему был инициатором именно таких форм. Их уж нет в живых.

:lol: Евгений, заканчивай курить или пить эту хрень. Ты гонишь.
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 14:03

Указ Президента Российской Федерации от 28.04.1997 № 425

О реформе жилищно-коммунального хозяйства
в Российской Федерации
...
КОНЦЕПЦИЯ
реформы жилищно-коммунального хозяйства
в Российской Федерации
....
При распределении средств федерального бюджета
Правительство Российской Федерации будет исходить из следующих
показателей уровня платежей населения по отношению к уровню затрат
на предоставление жилищно-коммунальных услуг (в процентах):

Доля платежей населения
в покрытии затрат на все
виды жилищно-коммунальных
услуг

1997 год 35
1998 год 50
1999 год 60
2000 год 70
2001 год 80
2002 год 90
2003 год 100
....

потребность в компенсациях (субсидиях) на оплату
жилищно-коммунальных услуг для низкодоходных категорий граждан
будет рассчитываться исходя из следующих величин максимально
допустимой доли расходов (в процентах от совокупного семейного
дохода):

1997 год - 16
1998 год - 18
1999 год - 19
2000 год - 20
2001 год - 22
2002 год - 23
2003 год - 25
.....

VI. Этапы реализации Концепции

III этап: 2001-2003 годы

Завершение перехода на полную оплату населением затрат на
обслуживание и ремонт (включая капитальный) жилья и коммунальных
услуг в части покрытия текущих издержек.
Завершение внедрения механизма обязательного страхования
жилья.
Обязательная установка в жилых домах индивидуальных приборов
учета и регулирования потребления воды, газа и других
энергоресурсов.
Широкое внедрение механизма привлечения кредитных средств для
развития городской жилищно-коммунальной инфраструктуры с
использованием различных источников инвестирования.
Товарищества собственников жилья становятся преобладающей
формой управления многоквартирными жилыми домами.

Президент Российской Федерации Б.Ельцин

Москва, Кремль
28 апреля 1997 года
N 425


Апоссум, это ты был слишком молод, чтобы понимать происходящее....
Как видишь, Вован подзатянул со сроками, но концепция не изменилась.
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Апоссум » 13 апр 2016, 14:26

Creed:72 писал(а):
Апоссум писал(а):Ну вообще говоря о 100% речи не шло. Ни кто не думал тогда приватизировать сами здания. Ты просто не помнишь или не можешь помнить. Но я помню как все начиналось и кто и прочему был инициатором именно таких форм. Их уж нет в живых.

:lol: Евгений, заканчивай курить или пить эту хрень. Ты гонишь.

Ну я же говорю что ты не помнишь) Все начиналось "несколько иначе" кода группа товарищей собрались на даче и 2 недели пили коньяк и рожали концепцию приватизации. :D К 97 году их уже подвинули в сторону))
К тому же эта концепция вовсе и не выполнялась.
В ней речь идет о доле платежей. Те например в 98 году ты 50 рублей и 50 рублей государство. А как было? Ты 50 рублей а государство хрен с маслом. Иногда правда кидали немного на латание дыр. И при это из того что ты заплатил часто на ЖКХ и и не шло ни чего. Опосредованно затыкались бюджетные дыры. Может вспомнишь еще как Михалев Службу Заказчика создавал по сути должен был получится тот же ФОНД ЖКХ что и сейчас. Тока уже ни кто не помнит что тогда обещали.
Проблем бы не возникло если бы государство исполняло даже этот указ. Так нет денег то по нему не было. Дома были бы куда в лучшем состоянии и сейчас не пришлось бы все сразу делать разве нет? По сути не один дом не нуждается в капремонте если исправно происходит текущий.
Про твой указ) Он же тоже не выполнен до конца. Обязательное страхование еще собираются ввести.
Да и ТСЖ ни кто не собирается создавать массово. Зачем можно же через УК доить население. В ТСЖ кстати не было проблем с капремонтом. Я вот член нескольких и без всякого фонда в них во всех Копились целевые деньги на ремонт.
И население до сих пор платит за ресурсы по перекрестным тарифам те по сути часть нагрузки преложена на юр лиц.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18131
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 14:31

Апоссум писал(а):[
Ну я же говорю что ты не помнишь) Все начиналось "несколько иначе" кода группа товарищей собрались на даче и 2 недели пили коньяк и рожали концепцию приватизации. :D К 97 году их уже подвинули в сторону))

Вьюноша...говорливый... :D
Всё начиналось с Беловежского соглашения 1991 года.
В ту ночь я сидел с полным боекомплектом на борту самолета....
Не надо мне рассказывать, "как оно было на самом деле", хорошо?...
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Апоссум » 13 апр 2016, 14:39

Creed:72 писал(а):Вьюноша...говорливый... :D
Всё начиналось с Беловежского соглашения 1991 года.
В ту ночь я сидел с полным боекомплектом на борту самолета....
Не надо мне рассказывать, "как оно было на самом деле", хорошо?...

Ну так я о том и говорю что ты не тем занят был :D
Беловежские соглашения к приватизации ни как вообще не относятся. Простой закономерный распад империи. Когда назначенные губернаторы видя слабость императора на подконтрольных территориях берут власть в свои руки. Приватизация власти. Так было и так будет.
И хера толку с вас в боекомплектах? Попилили и хер на вас положили.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18131
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 14:42

Ты каво пристал ко мну, ась? Иди Пингвину шальному ампираторскому уши засирай)
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Re: фонд капитального ремонта дома

Сообщение Creed:72 » 13 апр 2016, 14:43

Клавдия, забери этого чудного, он приставаит ко мну....
Аватара пользователя
Creed:72
 
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 15:31

Пред.След.

Вернуться в Новости Нашего Города

~

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1