Посоветуйте агенство недвижимости

Все городские слухи

Модератор: Amerique

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение J.K » 31 янв 2012, 11:25

вот как раз если у вас военная ипотека то никакое АН вам ни нафиг не нужно. Ибо банк и выполняет функции посредника. И работает он не с АН а с оценщиками.т.е. оценку для банка можно делать только у тех кого он укажет. А АН ему до лампочки. Единственная сложность подписать предварительный договор, оформить задаток, опять же если сами не в силах обратитесь к любому юристу.
Но если вы хотите еще раз послушать как вешают лапшу то заплатите тыс 50 в АН и приходите в любое время.
Аватара пользователя
J.K
 
Сообщения: 1535
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:21
Откуда: местные мы с 80-го года

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение belochka » 31 янв 2012, 12:00

Аватара пользователя
belochka
 
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 11 май 2011, 10:57
Откуда: Россия, Заб. Край, г. Чита

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение ПЛАТОНЧИК » 07 фев 2012, 12:53

Кроме того в свидетельстве на военную ипотеку четко прописано на что могут быть потрачены данные средства, в том числе и оплата услуг агентства))) Я работал с ИТБ и ДалькомБанком, отдаю предпочтению первому. А вот товарищу J.K. хочу сказать, что информация предоставляемая Вами во многом правильная и нужная, но вот негатива бы в ней по-меньше (моё личное пожелание))). Не забывайте, что люди разные и в этой области работают много порядочных и грамотных людей, которые не ставят целью кого-нибудь "облапошить".
Ремонтируем, клеим, сверлим, а если надо - то и прикрутим!
ПЛАТОНЧИК
 
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 23:05
Откуда: ЧИ ТА

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение spez » 09 апр 2012, 08:52

То что в Свидетельстве написано все будет вам прощено))) Согласен, что ИТБ банк лучше чем Далькомбанк с его Дальипотекой-сервис! Сам проверил. А еще лучше проконсультироваться в филиале "Росвоенипотека" потому что как я слышал уже в Чите более 5 банков по Военной ипотеке кредитуют!
spez
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 08:46

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение J.K » 09 апр 2012, 15:10

Аватара пользователя
J.K
 
Сообщения: 1535
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:21
Откуда: местные мы с 80-го года

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение belochka » 13 апр 2012, 10:24

Ну за нежностью, Вам батенька не сюда. Тема немного другая.)))))))
Аватара пользователя
belochka
 
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 11 май 2011, 10:57
Откуда: Россия, Заб. Край, г. Чита

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение belochka » 13 апр 2012, 10:33

Хотелось бы еще сказать, что на сегодняшний день число обращающихся в АН людей (независимо Продавцов или Покупателей) только увеличиваюся. Кто-то действительно считает, что работать с АН удобней, кому-то не хватает общения, опять же как пишет J.K, некоторые хотят получить "эмоциональное сопровождение" не важно удовлетворения от продажи/покупки, либо нервы потрепать. Сегодня, 30-40% обращающихся - это исключительно по рекомендации или как говорится "по-второму кругу". Поэтому независимо от того как относится "большинство" населения к работе риэлтора - всегда будет те, кто будут обращаться в АН.)))
Аватара пользователя
belochka
 
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 11 май 2011, 10:57
Откуда: Россия, Заб. Край, г. Чита

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение ellegirl » 16 апр 2012, 10:38

Посоветуйте АН работающее с арендой-сдачей квартир, проверенное на себе. Один раз нарвалась на непорядочное АН ( 2000 руб. подарила), второй раз не хочу!
Аватара пользователя
ellegirl
 
Сообщения: 3377
Зарегистрирован: 17 июн 2011, 10:47

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение J.K » 17 апр 2012, 11:08

Аватара пользователя
J.K
 
Сообщения: 1535
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:21
Откуда: местные мы с 80-го года

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Апоссум » 17 апр 2012, 11:45

Фигня все это)) С 1 сентября скорее всего вступят в действие новые поправки в ГК. В соответствии с ними проверкой документов, подготовкой сделки и тп будут нотариусы :P АН видимо останется заниматься только сведением продавцов и покупателей друг с другом)
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение J.K » 17 апр 2012, 12:25

Старые грабли, это уже было 91-96 год. работали и с нотариусами. им же лишние разговоры не к чему. пришел подписал заплатил. ни чего это не даст. с нотариальной палаты как с гуся...
но сейчас вообще полный беспредел, АН приносит в палату уже подписанный сторонами договор! и те принимают! кто его подписывал никто не проверяет.
у нотариуса больше практики и возможностей в идентификации личности. а что касается документов если в них ошибок нет и фотка похожа -проканает.
возвращать лицензирование в наших условиях тоже нереально. Если раньше один зам.Окунев палки в колеса ставил риэлтерам, то сейчас вся власть этим займется, цена на услуги попрет. Короче вилы.
Аватара пользователя
J.K
 
Сообщения: 1535
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:21
Откуда: местные мы с 80-го года

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Апоссум » 17 апр 2012, 13:12

Грабли конечно) Но ни кто же о гражданах и не печется)) Просто нотариусы отбирают законными методами кусок пирога у АН :D
Сейчас агентств как собак не резанных) При чем все "юридически сопровождают сделки" за что собственно и берут деньги)) По крайней мере есть мотив)) А потом станет просто не за что)) За информацию, за показать и тп? Ценник упадет.
А нотариусы понятно что в большинстве своем не намного более квалифицированные чем работники АН и недвижкой уж 15 лет не занимались, а половина вообще никогда не занималась) Но у народа выбора не будет) Сейчас допустим мне не нужны услуги АН) Могу и сам договор составить и сделка обойдется в цену пошлины) Причем не раз сдавал документы, по которым многие говорили "только через суд" и регистрация проходила, потому что случаи не стандартные были и кругом одни "специалисты" которые подобного никогда не делали.
Но ведь и регистрационка отказать в приеме документов не может. Им приходится вникать в детали на экспертизе. И либо регистрировать либо отказать мотивированно.
С нотариусом все подобные сделки будут через суд. Он ведь сможет отказать просто потому что ему что то не нравится или он не сталкивался с таким случаем).
Для кого то конечно кто сейчас платит АН за воздух будет попроще. Нотариус по крайней мере пробьет документы по базам.
Но и очереди будут как всегда с ночи занимать :D
Да и в случае косяка, с нотариуса опять же можно горсть волос взять и тока через суд)
Агенства видать тока сильные выживут) Кто сам будет недвижку перепродавать на себя регистрируя, и через суды проводя проблемные сделки) Ни либо тупо оказывать инорм услуги за дешево. :?
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение J.K » 17 апр 2012, 15:04

на себя не потянут, под налог попадет. с проблемными больше "юридические фирмы" тяготеют. Скорее будет как и в 90-е, АН работает со "своим" нотариусом снимая с него часть мелких забот, особенно у тех кто без секретаря, используя "без очереди" к нотариусу как свою услугу.
В итоге платить придется и тем и другим. Вилы.
Шанс залезть в эту цепочку просто на консультации, за недорого, все равно есть. Поскольку разрыв в сумме за услуги, с АН, в десять раз.
Аватара пользователя
J.K
 
Сообщения: 1535
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:21
Откуда: местные мы с 80-го года

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Апоссум » 17 апр 2012, 15:49

ну да народу по любому проблем прибавится :D
А какие заботы АН может снять с нотариуса?)) Только что поиск клиентов) Да нотариусу до этого по барабану) все равно к нему придут) Точнее к тому кто сумеет быстро обслуживать, штат помощников наберет и тп)
Когда в нашей стране боялись налогов?)) Да и налог 15 процентов на упрощенке) С разницы в 200-300 тыс почему не заплатить) тока оборотный капитал нужен) А он есть тока у крупняка, а не у мелких паразитов)
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение J.K » 17 апр 2012, 15:59

заманчиво. жалко, на крупного паразита не потяну..
Аватара пользователя
J.K
 
Сообщения: 1535
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:21
Откуда: местные мы с 80-го года

Пред.След.

Вернуться в Из достоверных источников ...

~

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

cron