В какой город переехать?

[User 07]

[INGRID]

http://eduvkrym.ru/comment.php?comment.news.57

[Апоссум]

Дыра одним словом.

[J.К]

а мне нравится

[INGRID]

[а вот и Фря]

Сегодня принимала построенную квартирку для земляков. Придраться реально не к чему. Вся отделка на хорошем уровне. Счетчики стоят не только на воду но и на тепло. Окна, двери, сантехника нет замечаний. Вложились знакомые в стройку, прошел год и ключи. Заезжай и живи. Метро рядом, транспорт тоже.
Для тех кто хочет переехать, но боится, купите стройку и потихоньку собирайтесь.

[Jeanna]

Фри, щас снова рисково, я вот чуть не купила "на котоловане", не рискнула, чуйка что ли сработала, решила, что я и после сдачи её вывезу по цене. Ну и заморозили, пока на год, хотя должны были сдать вот сейчас. Вот так. Кризис, блин.

[Апоссум]

Какие котлованы? Какая долевка? Строители последний хрен догрызают. Сколько их позакроется? Вон самого крупного застройщика в стране банкротят, что уж про мелюзгу говорить.

[а вот и Фря]

[Иван Рыбаков]

[Апоссум]

Не притащат. Раньше не таскали и теперь не притащат. Зарабатывать копейки в рублях какой для них интерес?
Есть много других стран даже вокруг Китая куда можно вложить деньги с куда большей отдачей чем у нас. У нас свои то не вкладывают.

[Иван Рыбаков]

[Апоссум]

Ся Ян окупил не по тому что строить выгодно было. А потому что там торговать китайцам выгодно было. Никто их не гонял и налоги не заставлял платить, ни каких СЭС проверок и тд. Хозяин сам отстегивал кому надо и все. Зона свободной торговли по сути. Только деньги плати. Вот и драли там с китайцев так что окупить все что угодно можно быстро. Китайцы же не дураки. Если наша власть не может создать удобную систему то они её сами для себя создали.
Никто не будет никогда и ни где клевать по зернышку. Это заблуждение. Если речь начинает идти о больших деньгах то для них не существует границ. И они всегда идут туда где для них создали условия и где они могут быстро удвоится.
Китайские фирмы) Омега терерь это Проект 1 или как его там. Есть ли там китайские деньги именно из Китая большой вопрос. Они сами тут все производят и продают: окна, пенобетон профлист, пенопласт, даже арматуру фуфловую) По сути это скорее деньги прямо тут и заработанные. Просто хозяин умеет дружить и делиться с нужными людьми.
И даже тогда они строили мало. Единичные дома.
А сейчас то зачем это делать? Ведь если выводить прибыль в Китай, то теперь это в 2 раза меньше да при том что продаж особо нет.
Проще не строить вовсе или строить в том же Китае. Там благо население теперь куда более зажиточное чем в РФ.
В Россию не выгодно вкладывать. Ты вкладываешь 1 млн долл или 30 млн руб. Строишь. Продаешь это за 60 млн руб. А доллар уже стоит не 30 руб, а 69. Итого минус 130 тыс долл. Зачем работать решать проблемы, давать взятки, тратить годы на то чтобы в итоге в минус уйти? На деле рентабельность не 100% а куда меньше. А убытки больше.
Для развития жилищного строительства могут быть только внутренние источники денег: государственные - но у него их нет, заемные - у банков их тоже взять не где тк за границей больше не дают да и % больше прибыли. и деньги населения. У населения падают доходы и растут расходы. Значит сокращаются накопления и склонность к инвестициям тоже. Оно ждет падения цен. Да и содержать не движку все дороже. Сдать труднее и дешевле. Смысла вкладывать в нее деньги нет. Разве что для собственного проживания. А раньше все таки с инвестиционными целями вкладывали.
И вообще жилье на иностранные деньги может быть только не для граждан. Так везде в мире. Даже бывшие Читинские строители строят жилье в той же Испании и Болгарии на свои деньги, но и продают его гражданам РФ.

[Иван Рыбаков]

Ну всё! У Поси скоро Армагеддон нагрянет. Пораженческие у тебя Пося настроения. Вот уведишь весной. Припрутся опять гастры наши китайцы и работа закипит, бурления такого конечно не будет, как 3 года назад, но работу видно будет без микроскопа. Опять новые котлованы кое где выроют и жизнь продолжится....

[Апоссум]

Ну почему? Напротив я с позитивом смотрю в будущее)
Конечно припрутся. Достраивать то нужно то что начали. Строители же и в убыток наши работать будут. Куда деваться то? Зататы все равно есть даже если не строить. Коллектив, технику оборудования здания содержать нужно. Работая хоть убытки меньше будут.
Просто строить будут меньше значительно. Уже особо и не проектируют новое. Года 2-3 пройдет а там глядишь и оживет если ни чё больше не приключится.
Речь то шла о долёвке. Все равно кто нить загнется. Какой смысл в нее вкладываться если уже и не дешевле. И стадия строительства не важна. Могут годами достраивать. Проще сразу купить. Даже дешевле скорее всего выйдет.