Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Модератор: ПерфекционисТ

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение PuPsEg Ulyashka » 20 фев 2015, 12:47

такой вопрос: есть заброшенный дачный участок, собственник не платит взносы в правление СНТ с 2004 года, т.е. 11 лет. участком никто не пользуется.
хотим взять его в пользование. председатель посоветовал попытаться разыскать хозяйку, что, мол, вдруг она согласится нам его недорого продать...
вопрос в том, если хозяйку найти не удастся, или она, к примеру, умерла и наследники отсутствуют (или тоже найти не сможем их), возможно ли как-то через суд оформить этот участок на себя, купить его у правления СНТ.
или только в пользование взять?
Услуги профессиональной швеи. Недорого +7-914-502-9805 Любовь Владимировна
Сдам 1-комн.квартиру по ул.Нечаева, 24. Меблированая, есть все необходимое для проживания (без изысков). 5 этаж, балкон застеклен.13000+свет. На длительный срок. 8-914-471-7903
Аватара пользователя
PuPsEg Ulyashka
 
Сообщения: 4204
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 14:45
Откуда: Чита

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Prada » 20 фев 2015, 13:50

Мне кажется, что нужно почитать устав вашего СНТ. У нас в кооперативе за менее неоплаченный период могут лишить членства. Он же не приватизирован, как я поняла.
Любимому заиньке 5
Аватара пользователя
Prada
 
Сообщения: 908
Зарегистрирован: 28 авг 2009, 22:19

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Кадастрик » 20 фев 2015, 18:08

В погоне за халявой Вы хотите совершить много грехов. Председатель вам правильно советует найти владельца и с ним договориться. Земельный участок нужно брать с надеждой потом оформить и не получить проблем от старых владельцев. Ведь земля штука такая. А надеется на смерть какого-то человека для собственной выгоды большой грех. Я не завидую вашим вашим родителям и особенно родителям вашего мужа.
Кадастрик
 
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 19:08

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение PuPsEg Ulyashka » 20 фев 2015, 23:17

Услуги профессиональной швеи. Недорого +7-914-502-9805 Любовь Владимировна
Сдам 1-комн.квартиру по ул.Нечаева, 24. Меблированая, есть все необходимое для проживания (без изысков). 5 этаж, балкон застеклен.13000+свет. На длительный срок. 8-914-471-7903
Аватара пользователя
PuPsEg Ulyashka
 
Сообщения: 4204
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 14:45
Откуда: Чита

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Prada » 21 фев 2015, 01:51

Ппц...ржунемагу...человек Явно читает между строк)))
Любимому заиньке 5
Аватара пользователя
Prada
 
Сообщения: 908
Зарегистрирован: 28 авг 2009, 22:19

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение PuPsEg Ulyashka » 21 фев 2015, 08:57

Услуги профессиональной швеи. Недорого +7-914-502-9805 Любовь Владимировна
Сдам 1-комн.квартиру по ул.Нечаева, 24. Меблированая, есть все необходимое для проживания (без изысков). 5 этаж, балкон застеклен.13000+свет. На длительный срок. 8-914-471-7903
Аватара пользователя
PuPsEg Ulyashka
 
Сообщения: 4204
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 14:45
Откуда: Чита

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Кадастрик » 21 фев 2015, 09:39

Как вы написали так я понял. В вашем вопросе явно написано "если хозяйка умерла", я так понимаю это подсознательное желание лёгким путём овладеть чужим земельным участком. За десять лет работы что-то подобного я насмотрелся. Земельный вопрос очень крамольный и немногим людям удаётся решить его с честью.
Кадастрик
 
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 19:08

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение PuPsEg Ulyashka » 21 фев 2015, 10:00

Услуги профессиональной швеи. Недорого +7-914-502-9805 Любовь Владимировна
Сдам 1-комн.квартиру по ул.Нечаева, 24. Меблированая, есть все необходимое для проживания (без изысков). 5 этаж, балкон застеклен.13000+свет. На длительный срок. 8-914-471-7903
Аватара пользователя
PuPsEg Ulyashka
 
Сообщения: 4204
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 14:45
Откуда: Чита

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Апоссум » 21 фев 2015, 10:36

У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение PuPsEg Ulyashka » 21 фев 2015, 10:48

Услуги профессиональной швеи. Недорого +7-914-502-9805 Любовь Владимировна
Сдам 1-комн.квартиру по ул.Нечаева, 24. Меблированая, есть все необходимое для проживания (без изысков). 5 этаж, балкон застеклен.13000+свет. На длительный срок. 8-914-471-7903
Аватара пользователя
PuPsEg Ulyashka
 
Сообщения: 4204
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 14:45
Откуда: Чита

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Кадастрик » 21 фев 2015, 13:32

В государственный кадастр недвижимости вносятся конечные данные на земельные участки прошедшие сложную процедуру межевания. Не все данные в публичной карте отображаются, например данные дачной амнистии могут не сразу проявиться, обновление публичной карты происходит один раз в два месяца и делается не тщательно. Для достоверных данных нужно заказывать кадастровые сведения. И вообще электронный земельный кадастр не является исчерпывающим. Также имеются другие реестры информации - архивы Администраций муниципалитетов, Гослесслужбы и др. Часто люди на руках имеют документы не внесённые в кадастр недвижимости. Можете взять земельный участок, построить на нём что-нибудь, сделать другие улучшения, затем появиться владелец и подаст в суд, и вам придётся платить ему серьёзные отступные, дороже чем стоит участок, сколько раз такое видел. Не гоняйтесь за халявой, покупайте земельные участки со всеми правильно оформленными документами. За консультацией по правильности оформления обращайтесь к кадастровым инженерам.
Кадастрик
 
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 19:08

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Апоссум » 21 фев 2015, 17:13

Глупости не говорите. Человек говорит что 11 лет владелец не платил взносов. Значит на тот момент полюбому было существующее законодательство. И человек этот если бы хотел оформить свое право, внес бы сведения в реестр. Если он этого не сделал то собственности у него никакой нет. Он не прошел гос регистрацию по закону. И едва ли тут проканают всякие амнистии и тп. Свежие правоотношения же. Если он это все сделал то на кадастровой карте сведения есть по любому за столь долгий период времени. Новый претендент вполне может вступить в члены дачного кооператива, уплатить взнос написать заявление на выделение участка, и межевать его. При межевании в любом случае если вдруг кто то делал это до этого сей факт всплывет. Ну и потом оформит все в реестре и будет собственником и хоть застройся.
Компетентность кадастровых инженеров вызывает большие сомнения.)) Не стоит такие консультации воспринимать за истину.

А вообще в нашей стране нет никаких гарантий собственности, и то что Вы купите участок со всеми казалось бы правильно оформленными документами еще не значит что вдруг не появится другой владелец. И какой тогда смысл покупать такой участок если у продавца будут те же бумажки что и у вас если вы сделаете это все сами в разы дешевле, причем точно будете в курсе ситуации изнутри.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Кадастрик » 21 фев 2015, 17:48

Хорошо, пишите вы довольно доходчиво и уверено. Компетентность кадастровых инженеров вызывает сомнения по причине расплывчатости, неоднозначности и недоработанности наших законов, потому-что люди по разному понимают законы. По этой самой причине я с Вами согласен: что даже идеально оформленные документы не гарантируют душевного спокойствия землевладельцу. Мы идём к американской системе частной собственности: когда у каждого гражданина есть юрист защищающий его права, тоже самое скоро будет у нас из-за непонятных законов.
Кадастрик
 
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 19:08

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение Усем на Радость) » 17 мар 2015, 23:03

Хочу купить дачный участок без построек. Как правильно оформлять сделку купли-продажи? :geek: У продавца только членская книжка, участок неприватизирован.
а мне фиолетово
Усем на Радость)
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 17 мар 2015, 22:49

Re: Оформление земельного участка в дачном кооперативе

Сообщение ТеЗа » 27 мар 2015, 14:40

www.zabadvokat.ru
8-924-505-2002
Аватара пользователя
ТеЗа
 
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 28 дек 2013, 21:37
Откуда: Чита

Пред.След.

Вернуться в Юридические консультации

~

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

cron