Покупка квартиры.Боюсь обмана. Очень.

[Светlanka]

У нас в образце предварительного договора (который дал банк) пункт,что деньги перечисляются после перехода права (это ипотека-сейф) к продавцу, это усложняет вопрос с опекой, тем более собственников двое детей и есть еще ребенок,который родился позже покупки квартиры (его тоже через опеку придется проводить,чтобы не нарушить прав??). Вы юрист? Или можете посоветовать кого-то грамотного в этом вопросе?

[ПЛАТОНЧИК]

Что касается третьего ребенка, то он не в счет, даже если прописан. А договора сбера я знаю и предварительные и основные...единственное в чем тут загвоздка может получиться-это переделать условия расчета, не через ячейку, а что бы на счет детей перечислили. Помочь Вам могу. Если захотите-пишите в личку.

[belochka]

[belochka]

[ПерфекционисТ]

Я немного офтопну но по теме.
Днло все в том, что если вы являетесь покупателем или продавцом квартиры, другого движимого/недвижимого имущества и опасаетесь за свои средства и обмана, то все же лучше конечно обращаться к юристам, адвокатам, риелторам и специалистам в таком вопросе. Но, еще не значит конечно же, что человек профессионал и вам поможет даже в том случае если человек рассказал как он хорош, и даже если его вам посоветовали знакомые знакомых, это не повод рассслабляться. Выступая в гражданском обороте в отношениях куплипродажи, или иных сделок вы в любом случае рискуете. Из практики можно сделать вывод следующий, при продаже/покупке недвижимости невозможно иметь стопроцентную гарантию (как бы этого не хотелось) но возможно минимизировать риск остаться без денег или имущества или того и другого, поэтому все же старайтесь не только на просторах рунета находить ответы на вопросы, но и обращаться с документами к специалистам того иди иного вопроса.
Обратить внимание хочется на то, что сегодня грибное время для всяческих риелторских контор в которых в большинстве своем нет даже грамотного юридического сопровождения, и людей в юридической сфере которые зачастую в работе ценят только момент получения оплаты за свои "услуги" затем заводят клиентов в тупик, поэтому к сожалению расслабиться не получится даже в случае сопровождения сделок. Успехов в гражданском обороте)))

[SKarllet]

Подскажите кто знает, если покупается квартира по договору уступки требования. Какие могут быть подводные камни? внимательно читать договор, потребовать справку, что продавец рассчитался с застройщиком, договор с застройщиком зарегистриванный в регистрационке, что еще? как узнать не продается ли она кому то еще ? если продавец еще не собственник может ли она оказаться в ипотечном или другом залоге?

[ПЛАТОНЧИК]

снимите копии договора и всех сопутствующих документов и обратитесь в юр.отдел застройщика, по оплате всех взносов застройщик выдает квитанцию, а при наличие залога сделку не пропустит рег палата, поэтому лучше сделать залоговую сделку-регистрация будет быстрее и большую часть денег оставите при себе в случае чего

[Lindusya]

В предварительном договоре купли -продажи квартиры есть такие пункты, которые смущают.
Например. Ххх рублей оплачиваются Покупателем Продавцу разовым платежом после перехода права собственности на Покупателя...
Смущает "после перехода права собственности".
Я продавец. Это всегда так пишут или как то м. по другому? А то мы все зарегистрируем, а нам шиш не покажут после этого?

[Одуванчик]

[belochka]

[Child]

Можно сделать гораздо проще.В договоре "расчет в момент подписания",а перед сделкой и подписанием арендовать депозит на месяц,где в договоре с банком будет указано,что доступ к сейфу продавец будет иметь при предъявлении заверенного в регистрационной палате договора купли-продажи.А такой договор выдается Рег.палатой через нн-ое кол-во дней после подачи документов вместе с правоустанавливающими докуметами новому владельцу и старому.

[belochka]

[solar mom]

Если продажа кв-ры осущ по доверенн-ти, (продает дочь по доверенности от матери, мать собственник, по словам продавца-дочери она единственный наследник ) как проверить насколько все чисто и нет ли риска что вдруг объявятся другие наследники

[Катюша]

[ТеЗа]