Ипотека в Сбербанке.

Модератор: ПерфекционисТ

Ипотека в Сбербанке.

Сообщение Маргушка29 » 31 июл 2014, 11:05

Всем доброго дня! Хотелось бы услышать от Вас совета. Вообщем собрались расширяться. По интернету смотрела квартирки. Вообщем решили брать 3000000., мож больше на 500 тысяч еще. Пришли в Сбербанк. Все рассказали. Хотим оформить ипотеку им говорим. готовы платить для начала по 35000-40000 тыс. в месяц. Первоначальный взнос хотели бы Материнским капиталом (ребенку 2 г. 10 мес.), т. к. нет налички. Они нам в лоб, типа наш оценщик будет оценивать квартиру. и дадим столько денег, сколько этот оценщик напишет. А типа "ЛЕВОГО" никак нельзя! Мы то рассчитывали на ремонт и покупку мебели. И че теперь получается? А цены то высокие на квартиры. НАПРИМЕР: Нашли мы за 3 млн.200 тыс.руб, а оценщик напишет 2 млн. руб. Где еще тогда остаток взять??? какой-то дурдом получается!!! С полгода назад была у них. Они мне сами сказали, что вам же еще мебель покупать надо будет и готовы были дать всю сумму!!!! Я в шоке!! Может кто был в такой ситуации? Подскажите как быть??? Где про это можно почитать? Прошу Вашей помощи! Спасибо за советы!!! Когда вообще у них такие условия начались? Я просто в шоке..... :o :( :cry:
Аватара пользователя
Маргушка29
 
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 24 июл 2011, 19:47

Re: Ипотека в Сбербанке.

Сообщение Лигра » 01 авг 2014, 08:27

Возможно связано с этим

http://pda.lenta.ru/news/2014/08/01/banks/
Лигра
 
Сообщения: 442
Зарегистрирован: 07 апр 2011, 10:42
Откуда: Россия, Чита

Re: Ипотека в Сбербанке.

Сообщение belochka » 04 авг 2014, 13:12

Маргушка29 писал(а):Всем доброго дня! Хотелось бы услышать от Вас совета. Вообщем собрались расширяться. По интернету смотрела квартирки. Вообщем решили брать 3000000., мож больше на 500 тысяч еще. Пришли в Сбербанк. Все рассказали. Хотим оформить ипотеку им говорим. готовы платить для начала по 35000-40000 тыс. в месяц. Первоначальный взнос хотели бы Материнским капиталом (ребенку 2 г. 10 мес.), т. к. нет налички. Они нам в лоб, типа наш оценщик будет оценивать квартиру. и дадим столько денег, сколько этот оценщик напишет. А типа "ЛЕВОГО" никак нельзя! Мы то рассчитывали на ремонт и покупку мебели. И че теперь получается? А цены то высокие на квартиры. НАПРИМЕР: Нашли мы за 3 млн.200 тыс.руб, а оценщик напишет 2 млн. руб. Где еще тогда остаток взять??? какой-то дурдом получается!!! С полгода назад была у них. Они мне сами сказали, что вам же еще мебель покупать надо будет и готовы были дать всю сумму!!!! Я в шоке!! Может кто был в такой ситуации? Подскажите как быть??? Где про это можно почитать? Прошу Вашей помощи! Спасибо за советы!!! Когда вообще у них такие условия начались? Я просто в шоке..... :o :( :cry:

Здравствуйте, Маргушка29. Попробую, Вам чем-нибудь помочь. По поводу оценщиков, они в принципе правы. Кредит дается не больше той суммы, которую определяет оценочная компания. Но оценку они делают исходя из рыночной стоимости, поэтому разницы здесь быть не может, т.к. Вы покупаете квартиры на том же "рынке", анализ которого они проводят. Список оценочных компаний у них самый широкий - поэтому, подразумевая левых оценщиков, здесь они дали лишка, потому практически все оценочные компании зарегистрированы в сбербанке. Условия у них всегда были одинаковые. Ничего не поменялось, так только %-ные ставки подросли. Поэтому говорить о том, что Вам именно сейчас выдали такие условия тоже нельзя. Скорее всего Вы были у разных кредитных менеджеров. Дело в том, что ипотека - это жилищный кредит, выдаваемый банком на покупку или строительства Жилья. Нигде не сказано, что кредит выдается на покупку мебели и ремонт. Насчет материнского сертификата, Вы можете его использовать в качестве первоначального взноса, даже если Вашему ребенку нет 3 лет. Если есть еще вопросы пишите в личку)
Аватара пользователя
belochka
 
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 11 май 2011, 10:57
Откуда: Россия, Заб. Край, г. Чита

Re: Ипотека в Сбербанке.

Сообщение ТеЗа » 12 май 2015, 12:41

Эти вопросы решаемы, бояться в подобных случаях нечего!
www.zabadvokat.ru
Аватара пользователя
ТеЗа
 
Сообщения: 434
Зарегистрирован: 28 дек 2013, 21:37
Откуда: Чита

Re: Ипотека в Сбербанке.

Сообщение sea » 14 май 2015, 11:36

Купить кв под ключ с меб и ремонтов. Оценочные компании как правило подтверждают цену, если дом не аварийный конечно и цена адекватна, возможно даже немного завышена, оно и понятно - разный ремонт, разные условия продажи.
sea
 
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 21 сен 2014, 15:42

Re: Ипотека в Сбербанке.

Сообщение ТеЗа » 20 май 2015, 22:14

sea писал(а):Купить кв под ключ с меб и ремонтов. Оценочные компании как правило подтверждают цену, если дом не аварийный конечно и цена адекватна, возможно даже немного завышена, оно и понятно - разный ремонт, разные условия продажи.

Экономической целесообразности не имеет покупка квартиры с ремонтом! Выгоднее купить без ремонта и сделать ремонт "под себя", т.к. обычно продавец, вложив в ремонт, например 100 т.р., поднимает цену на 200 т.р. (говорю из богатого личного опыта).
www.zabadvokat.ru
Аватара пользователя
ТеЗа
 
Сообщения: 434
Зарегистрирован: 28 дек 2013, 21:37
Откуда: Чита


Вернуться в Юридические консультации

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1