Продажа квартиры

Модератор: ПерфекционисТ

Re: Продажа квартиры

Сообщение Today » 05 фев 2015, 21:48

Скажите пожалуйста, как исчисляется в налоговой период владения квартирой (3 года) от момента заключения договора цессии (в моем случае) с полной его оплатой или с момента регистрации права собственности на нее?
Аватара пользователя
Today
 
Сообщения: 902
Зарегистрирован: 20 мар 2010, 16:03

Re: Продажа квартиры

Сообщение Катюша » 05 фев 2015, 23:07

Today писал(а):Скажите пожалуйста, как исчисляется в налоговой период владения квартирой (3 года) от момента заключения договора цессии (в моем случае) с полной его оплатой или с момента регистрации права собственности на нее?

в лс
Некоторые говорят: Пока не увижу - не поверю.
А я говорю тебе: Пока не поверишь - не увидишь.
Аватара пользователя
Катюша
 
Сообщения: 1688
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 19:19

Re: Продажа квартиры

Сообщение Апоссум » 06 фев 2015, 11:25

Today писал(а):Скажите пожалуйста, как исчисляется в налоговой период владения квартирой (3 года) от момента заключения договора цессии (в моем случае) с полной его оплатой или с момента регистрации права собственности на нее?

С момента регистрации, так считает налоговая. И уже 5 лет а не 3.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18399
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Продажа квартиры

Сообщение Катюша » 06 фев 2015, 15:29

Апоссум писал(а):
Today писал(а):Скажите пожалуйста, как исчисляется в налоговой период владения квартирой (3 года) от момента заключения договора цессии (в моем случае) с полной его оплатой или с момента регистрации права собственности на нее?

С момента регистрации, так считает налоговая. И уже 5 лет а не 3.

Можно ссылку на нормативку про пять лет? Для квартир купленных после какой даты?
Некоторые говорят: Пока не увижу - не поверю.
А я говорю тебе: Пока не поверишь - не увидишь.
Аватара пользователя
Катюша
 
Сообщения: 1688
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 19:19

Re: Продажа квартиры

Сообщение Today » 06 фев 2015, 15:50

Апоссум писал(а):
Today писал(а):Скажите пожалуйста, как исчисляется в налоговой период владения квартирой (3 года) от момента заключения договора цессии (в моем случае) с полной его оплатой или с момента регистрации права собственности на нее?

С момента регистрации, так считает налоговая. И уже 5 лет а не 3.

С какого времени 5 лет??? Я только что с сайта ФНС России там все при 3 года расписано, налогообложению подлежат квартиры находящиеся в собственности мененн 3 лет!
Аватара пользователя
Today
 
Сообщения: 902
Зарегистрирован: 20 мар 2010, 16:03

Re: Продажа квартиры

Сообщение Катюша » 06 фев 2015, 22:12

Я так понимала речь про срок давности налогового вычета
Некоторые говорят: Пока не увижу - не поверю.
А я говорю тебе: Пока не поверишь - не увидишь.
Аватара пользователя
Катюша
 
Сообщения: 1688
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 19:19

Re: Продажа квартиры

Сообщение Natachulia » 06 фев 2015, 22:37

Уже принят в первом чтении законопроект, согласно которому предполагается увеличить срок владения квартирой до 7 лет, начиная с которого не нужно будет платить налог с продажи квартир. Исключениями могут стать только владельцы квартир, получивших их от близких родственников по договорам дарения и в порядке наследования, а также квартир, полученных при приватизации. Для них по прежнему срок владения после которого можно не платить налог с продажи квартиры останется на уровне трех лет.
Предположительно новый закон может вступить в силу уже с 1 января 2015 года. Законопроект N 605370-6. На момент написания этой статьи уже стало известно, что предлагается принять закон во втором чтении. С высокой долей вероятностью законопроект станет законом в самом скором будущем.
Судя по последним поправкам налог в 2015 году не нужно будет платить в случае, если квартира или недвижимость в собственности находится более 5 лет, а не более 7 лет как предполагалось раньше.
Аватара пользователя
Natachulia
 
Сообщения: 216
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 21:41

Re: Продажа квартиры

Сообщение Natachulia » 06 фев 2015, 22:41

Это если продавать квартиру скорее всего срок владения увеличится до 5 лет. А воспользоваться имущественным вычетом при покупке-подать документы в налоговую-3 года.
Аватара пользователя
Natachulia
 
Сообщения: 216
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 21:41

Re: Продажа квартиры

Сообщение Апоссум » 07 фев 2015, 11:15

Поправки в Налоговый кодекс, ужесточающие порядок налогообложения доходов граждан России, в том числе и Красноярска, от продажи недвижимости, подписал президент Владимир Путин, сообщили «Ведомости» 1 декабря.

Согласно поправкам, срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, с 1 января 2016 года увеличится с 3 лет до 5. Налогооблагаемая цена сделки не сможет быть менее 70 % от кадастровой стоимости квартиры.

По данным издания, поправки должны лишить возможности уклониться от налогов, когда занижается формальная стоимость проданного объекта.

«Раньше законодательно не была закреплена сумма сделки. Если у нас 5-комнатную квартиру продавали за 1 млн, мы назначали проверку. Ведь таким образом тот, кто продавал квартиру за эту сумму, уходил от налогообложения», — разъяснила НГС.НОВОСТИ начальник отдела налогообложения имущества управления налоговой службы края Наталья Кожедубова.

Новый порядок получения льготы распространится только на сделки после 1 января 2016 года. Трехлетний период владения продолжит действовать для приватизированного жилья, полученного по наследству или в дар.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18399
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Продажа квартиры

Сообщение Today » 07 фев 2015, 14:44

Апоссум писал(а):
Поправки в Налоговый кодекс, ужесточающие порядок налогообложения доходов граждан России, в том числе и Красноярска, от продажи недвижимости, подписал президент Владимир Путин, сообщили «Ведомости» 1 декабря.

Согласно поправкам, срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, с 1 января 2016 года увеличится с 3 лет до 5. Налогооблагаемая цена сделки не сможет быть менее 70 % от кадастровой стоимости квартиры.

По данным издания, поправки должны лишить возможности уклониться от налогов, когда занижается формальная стоимость проданного объекта.

«Раньше законодательно не была закреплена сумма сделки. Если у нас 5-комнатную квартиру продавали за 1 млн, мы назначали проверку. Ведь таким образом тот, кто продавал квартиру за эту сумму, уходил от налогообложения», — разъяснила НГС.НОВОСТИ начальник отдела налогообложения имущества управления налоговой службы края Наталья Кожедубова.

Новый порядок получения льготы распространится только на сделки после 1 января 2016 года. Трехлетний период владения продолжит действовать для приватизированного жилья, полученного по наследству или в дар.

Спасибо за подробный ответ. Значит в этом году пока 3 года действует.
Аватара пользователя
Today
 
Сообщения: 902
Зарегистрирован: 20 мар 2010, 16:03

Re: Продажа квартиры

Сообщение Natachulia » 09 фев 2015, 09:43

Пока изменений нет 3 года."НДФЛ доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности более 3 лет."МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 14 января 2015 г. N 03-04-05/146 http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... ntent=body
Аватара пользователя
Natachulia
 
Сообщения: 216
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 21:41

Re: Продажа квартиры

Сообщение Today » 09 фев 2015, 19:44

А вот с какой даты поточнее? Я заключила договор цессии, оплатила 100%, дом уже был сдан, заехала и начала оплачивать ком.платежи и нести другие обязанности по владению и содержанию квартиры. Зарегистрировано мое право было через 5 месяцев, но не по моей вине. Там как раз передавали из БТИ инфу в рег.палату и все это очень долго, что-то там оцифровывали. во время этой передачи утеряли тех.паспорт на дом, который делал застройщик, пришлось его восстанавливать, потом мне самой сказали делать тех.паспорт, это еще месяц. Но квартирой то я уже владела. юристы помогите. Это для меня существенный вопрос.
Аватара пользователя
Today
 
Сообщения: 902
Зарегистрирован: 20 мар 2010, 16:03

Re: Продажа квартиры

Сообщение dronez » 13 фев 2015, 12:16

Право возникает с момента регистрации, от момента возникновения права и идет отсчет.
dronez
 
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 09 июн 2007, 17:52

Re: Продажа квартиры

Сообщение Natachulia » 28 апр 2015, 08:38

Скоро
"Владислав Волков.
В Налоговый кодекс РФ внесены изменения, которые с 1 января 2016 года предусматривают не трехлетний, а пятилетний срок владения имуществом для освобождения от налогообложения. Если налогоплательщик владел имуществом пять лет и более, тогда он не будет декларировать доход, если менее - должен будет задекларировать.
Владислав Волков уточнил, что под эту категорию попадут не все. Для тех, кто получил квартиру по наследству, либо в подарок от близких родственников, для освобождения от налогообложения срок нахождения такого имущества в собственности три года сохранится. Владислав Волков также сообщил, что с 1 января 2016 года вступают в силу изменения в НК РФ. И если сумма, указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества будет значительно отличаться от кадастровой стоимости (более чем на 30%), то налогоплательщик будет обязан заплатить налог с 70 % кадастровой стоимости такого имущества.
Подробней о том, как вернуть деньги за лечение и образование в виде налоговых вычетов смотрите в программе «Налоги» на телеканале «Россия 24». "
Аватара пользователя
Natachulia
 
Сообщения: 216
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 21:41

Re: Продажа квартиры

Сообщение ТеЗа » 20 май 2015, 22:16

Natachulia писал(а):Скоро
"Владислав Волков.
В Налоговый кодекс РФ внесены изменения, которые с 1 января 2016 года предусматривают не трехлетний, а пятилетний срок владения имуществом для освобождения от налогообложения. Если налогоплательщик владел имуществом пять лет и более, тогда он не будет декларировать доход, если менее - должен будет задекларировать.
Владислав Волков уточнил, что под эту категорию попадут не все. Для тех, кто получил квартиру по наследству, либо в подарок от близких родственников, для освобождения от налогообложения срок нахождения такого имущества в собственности три года сохранится. Владислав Волков также сообщил, что с 1 января 2016 года вступают в силу изменения в НК РФ. И если сумма, указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества будет значительно отличаться от кадастровой стоимости (более чем на 30%), то налогоплательщик будет обязан заплатить налог с 70 % кадастровой стоимости такого имущества.
Подробней о том, как вернуть деньги за лечение и образование в виде налоговых вычетов смотрите в программе «Налоги» на телеканале «Россия 24». "

Ждём))
www.zabadvokat.ru
8-924-505-2002
Аватара пользователя
ТеЗа
 
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 28 дек 2013, 21:37
Откуда: Чита

Пред.

Вернуться в Юридические консультации

~

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1