Квартирный вопрос

Здоровье, любовь, семья, воспитание детей, советы детского доктора.

Модератор: Алина

Квартирный вопрос

Сообщение маринка-ник » 29 июн 2013, 19:33

Зарегистрировалась под новым ником (из определенных соображений),это не троллинг.
Вопрос такой: есть однокомнатная квартира, хочется расшириться, появилась делема:
1) разменяться (либо продать), взять кредит и купить двушку (кредит лет на 10 с ежемесячным платежом 20 тыс.)
2) накопить на взнос (примерно год-полтора), взять ипотеку, купить двушку, а однюшку сдавать, тем самым гасить примерно половину ежемесячного платежа (кредит на 25 лет, с ежемесячным платежом 23 тыс, из них половина от сдаваемой квартиры, тогда сумма ежемесячного платежа не обременительна и появляется возможность подкапливать и гасить досрочно кредит)
Уже сломала голову как лучше и выгодней сделать, может кто уже решал подобные вопросы. Как экономически выгоднее сделать?
Приобретение планируется в том же районе,где и сейчас живем, центральный район.
маринка-ник
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 июн 2013, 19:21

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Одуванчик » 29 июн 2013, 19:34

Дочке 8 лет, сынуле 5 лет, младшенькому 1,8)
Аватара пользователя
Одуванчик
 
Сообщения: 4411
Зарегистрирован: 27 авг 2012, 06:54

Re: Квартирный вопрос

Сообщение маринка-ник » 29 июн 2013, 19:38

тоже склоняемся ко второму варианту. Квартиру хотим оставить на будущее ребенку, так что потом все равно придется ему что-то приобретать и получится,что все время в кредитах будем.
маринка-ник
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 июн 2013, 19:21

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Lima » 29 июн 2013, 19:41

Смотря какой у вас доход и дальнейшие перспективы. Есть ли дополнительные заработки. Тут вам особо никто не подскажет, т.к не знает ваших материальных возможностей. В любом случае, кредит это кабала и на несколько лет. Если доход небольшой, лучше родить допустим втрого ребенка и получить мат капитал, плюсом имущество попродать и расшириться. Можно попробовать долевое с надежным застройщиком. Так кв дешевле.
Дочери 15лет, сыну 3г
город мечты
Аватара пользователя
Lima
 
Сообщения: 2357
Зарегистрирован: 12 янв 2012, 12:40

Re: Квартирный вопрос

Сообщение catrincool » 29 июн 2013, 19:45

Я как подумаю, что ипотеку выплачу только к 50-ти годам, дурно становится. :P Тоже хочу расширения, но пока нам это не грозит.
2-ой вариант конечно лучше, все зависит от возможностей, если дают такую сумму ипотеки и вы вывозите такой ежемесячный платеж, то почему нет.
Аватара пользователя
catrincool
 
Сообщения: 1512
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 19:51

Re: Квартирный вопрос

Сообщение маринка-ник » 29 июн 2013, 19:46

Свою квартиру брали в кредит на 10 лет, погасили за 2 года. Вернули налог и отправили его на гашение, потом подкапливали по-немногу и гасили, причем жили на зарплату мужа,а декретные отдавали как ежемесячный платеж. Сейчас я работаю, общий доход с мужем примерно 70 т.р.
маринка-ник
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 июн 2013, 19:21

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Lima » 29 июн 2013, 19:51

Кстати точно половина от сдаваемой? Вы учтите и кварплату. Плюс не факт что за столько лет ситуация не поменяется, и кв будут очень трудно сдаваться. 25 лет это оооочень много, ну даже возмем что вы раньше погасите, через 10 например, но жить с этой мыслью, привязанной к данному городу и к ипотеке. Нееееет, мне не понять. В любом случае 100 раз подумайте прежде чем брать. Брать легко, отдавать намного труднее.
Дочери 15лет, сыну 3г
город мечты
Аватара пользователя
Lima
 
Сообщения: 2357
Зарегистрирован: 12 янв 2012, 12:40

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Лолочка » 29 июн 2013, 19:52

Лолочка
 
Сообщения: 883
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 22:13

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Lima » 29 июн 2013, 19:53

Дочери 15лет, сыну 3г
город мечты
Аватара пользователя
Lima
 
Сообщения: 2357
Зарегистрирован: 12 янв 2012, 12:40

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Alpina » 29 июн 2013, 19:55

постройте дом, если интересно, пишите в личку
Женщине не надо "правильно", женщине надо "хорошо" и "еще лучше"
Аватара пользователя
Alpina
 
Сообщения: 1599
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 18:43

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Alpina » 29 июн 2013, 19:57

мкр. Добротный за 1 млн.900тыс.руб.10 соток земли, 140 кв. дом, в стоимость входит: "под ключ" внешняя отделка, пластк.окна, входная дверь, канализация, отопление, водоснабжение, планировку дома можете выбрать сами
Женщине не надо "правильно", женщине надо "хорошо" и "еще лучше"
Аватара пользователя
Alpina
 
Сообщения: 1599
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 18:43

Re: Квартирный вопрос

Сообщение supernova » 29 июн 2013, 19:59

можно взять на двушку, потом продать одншку и отдать в погашение основного долга, и если можно вернть налог на второго человека, то и его отдать, вы вообще чуть ли не всю сумму погасите, а уж о квартире детям можно потом подумать, может и поднакопить удастся
Аватара пользователя
supernova
 
Сообщения: 9619
Зарегистрирован: 17 май 2007, 08:40
Откуда: оттуда

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Lima » 29 июн 2013, 20:00

Если хороший, то в круглую сумму выкатывает. Плюс дальнейшее обслуживание его и привязанность, особо не оставишь. В нашей чите дом не выгоден особенно, по большей части холодно, что расходно.
Дочери 15лет, сыну 3г
город мечты
Аватара пользователя
Lima
 
Сообщения: 2357
Зарегистрирован: 12 янв 2012, 12:40

Re: Квартирный вопрос

Сообщение маринка-ник » 29 июн 2013, 20:00

маринка-ник
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 июн 2013, 19:21

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Lima » 29 июн 2013, 20:03

Дочери 15лет, сыну 3г
город мечты
Аватара пользователя
Lima
 
Сообщения: 2357
Зарегистрирован: 12 янв 2012, 12:40

След.

Вернуться в Женские вопросы

~

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 4

cron