У какого застройщика покупать квартиру

Всё о квартирном ремонте, строительстве дач и коттеджей. Рекомендации, мнения, полезная информация.
(без прямой рекламы!)

Модератор: Апоссум

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Апоссум » 13 авг 2015, 23:57

Первичный рынок стоит Продажи упали в разы. Едва ли застройщики вообще будут что то новое начинать. то что начали конечно будут строить.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Апоссум » 14 авг 2015, 00:15

Что будет дальше? Фиг знает. Цены не растут. Скидки застройщики дают на большие хаты тк их трудно продать.
Вообще говоря во многих регионах РФ есть спад цен
У нас конечно едва ли будет тк он не приведет к росту продаж. Скорее наоборот отпугнет тех кто недвижку рассматривает как инвестиции. Заем покупать сегодня если завтра она станет дешевле?)
Я думаю что дальнейший сценарий будет примерно такой:

1. Перестанут строить большие квартиры. Возможно будет даже небольшой рост цен за квадрат но хаты застройщики будут строить милипиздрические. Ведь главное не цена квадрата а вся сумма которую может найти покупатель. Даже она менее важна когда есть возможность средства изыскать кредит например взять хотя с ними будет все сложнее. Да и в отсутствии роста цен или при незначительном росте кредиты станут менее привлекательными тк копить начнут. Ведь не будет большой разницы в цене за 3-5 лет а : будет. При большом росте : компенсируется хорошо ценой которую приобретает недвижка.
2. Застройщики начнут снижать издержки.) ЗП китайцев растет а спрос падает. Чт делать? строить быстрее и дешевле. Быстрее не все могут тк нужны деньги и китайцы а эти ресурсы ограниченны и все менее доступны. Остается снижать издержки по другому)) Нафиг металлическая дверь хоть даже говняный торакс) Дорого. Деревяшка межкомнатная сойдет. Остекление балконов? В баню остекление и тд тип. Суть проста. снизить общую цену до покупательской способности , лишь бы у человека появилась возможность купить, а дальше потихоньку помаленьку он и заселится и дверь заменит. Короче качество жилья сделает пару шагов назад.
3. думаю наконец мы придем к цивилизованной рыночной ситуации когд новое жилье будет стоить дороже хрущебы. Сейчас цены примерно одинаковы. Хата в новостройке и хрущоба с бабушкиным ремонтом стоят примерно одинаков тк в хрущобе хоть можно сразу. Износ дома не учитывается. Отток населения и застой рынка приведут в первую очередь к падению цен на вторичку ведь эта недвижна часто вообще не покупалась а была получена, досталась в наследство либо купленна очень давно и за куда меньшие цены. Человек продавая дешевле не теряет эквивалент затраченного на покупку труда. А цены на первичку все равно ограниченны нижней планкой затрат. И вторички такой планки нет. От сюда и будет дифференциация жилья по новизне. Застройщики при этом могут и дешевой чистовой отделке сдавать дома, тк в таких хатах ипатечники сражу жить смогут не неся затрат времени и денег которых них нет. Это усугубит диффференсацию.

Буду рад услышать другие мнения)
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение INGRID » 14 авг 2015, 00:39

Ты умеешь, Пося, приободрить, но.
Аватара пользователя
INGRID
 
Сообщения: 19844
Зарегистрирован: 02 мар 2010, 23:41

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Апоссум » 14 авг 2015, 00:53

У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение бабка Ёшка » 14 авг 2015, 08:34

Из всего вышесказанного, я поняла, что новострой, большой по площади нужно брать сейчас.
Проситьумолять о скидке))
С вторичкой можно обождать.
Так?
А нельзя откататься от окон и дверей, в пользу уценки кв м, если всё равно под замену всё пойдёт?!
Аватара пользователя
бабка Ёшка
 
Сообщения: 11759
Зарегистрирован: 21 янв 2009, 13:12
Откуда: Чита

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение бабка Ёшка » 14 авг 2015, 08:37

На западе в экономвариантах за балкон не платишь.
Только за жилую площадь. А лоджии там приличные но без остекления)
Аватара пользователя
бабка Ёшка
 
Сообщения: 11759
Зарегистрирован: 21 янв 2009, 13:12
Откуда: Чита

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Иван Рыбаков » 14 авг 2015, 20:30

Без плитки жить нельзя на свете, нет!
Небольшие ремонтики к обоюдному удовольствию.
Аватара пользователя
Иван Рыбаков
 
Сообщения: 4562
Зарегистрирован: 14 дек 2010, 21:43

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Иван Рыбаков » 14 авг 2015, 20:44

Без плитки жить нельзя на свете, нет!
Небольшие ремонтики к обоюдному удовольствию.
Аватара пользователя
Иван Рыбаков
 
Сообщения: 4562
Зарегистрирован: 14 дек 2010, 21:43

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение бабка Ёшка » 14 авг 2015, 20:53

Да мне сама дверь по фиг. Сколько степеней защиты и тд. Сигнализацию воткну и всё.
Важен правильный монтаж. Ты же не придёшь и над душой не будешь стоять и ждать, когда твою дверь будут ставить. Всё что поставлено на поток делается на от*ись.
Про окна мне сегодня рассказали, что раздвижные совершенно не практичные и опасные для жизни окна на балконы уже не ставят. Ставят распашные. Опять же, профили разные, механизмы разные. Окна, утепление балкона можно обговорить и поставить по своему желанию, но только у подрядчика, который дом обслуживает. :D Своего не приведёшь.
Аватара пользователя
бабка Ёшка
 
Сообщения: 11759
Зарегистрирован: 21 янв 2009, 13:12
Откуда: Чита

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение бабка Ёшка » 14 авг 2015, 20:58

Балкон это выносная конструкция, а лоджия нет.
Маленькая лоджия это для меня балкон))
Аватара пользователя
бабка Ёшка
 
Сообщения: 11759
Зарегистрирован: 21 янв 2009, 13:12
Откуда: Чита

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Иван Рыбаков » 14 авг 2015, 21:04

Без плитки жить нельзя на свете, нет!
Небольшие ремонтики к обоюдному удовольствию.
Аватара пользователя
Иван Рыбаков
 
Сообщения: 4562
Зарегистрирован: 14 дек 2010, 21:43

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Иван Рыбаков » 14 авг 2015, 21:11

Без плитки жить нельзя на свете, нет!
Небольшие ремонтики к обоюдному удовольствию.
Аватара пользователя
Иван Рыбаков
 
Сообщения: 4562
Зарегистрирован: 14 дек 2010, 21:43

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Апоссум » 15 авг 2015, 12:24

У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение бабка Ёшка » 15 авг 2015, 16:46

Да пофиг, как называется.
Мне вот интересно, почему их продают по цене жилого помещения в Чите?!
Это же не квартира, другое предназначение у них. (Балконов, лоджий)
И туалет нежилой-пусть вычитают. Шучу :D за туалет я согласна заплатить.

К примеру, соседи продают кВ, у них хер знает как назвать, ни балкон и не лоджия.
Самовольная узаконенная пристройка ок 30 кВ и они умножают её на писят тыщ, допустим, точно не знаю.
+1,5 мл к цене за помещение без отопления и прочих прелестей. И считают это нормой. 8-)
Аватара пользователя
бабка Ёшка
 
Сообщения: 11759
Зарегистрирован: 21 янв 2009, 13:12
Откуда: Чита

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Иван Рыбаков » 15 авг 2015, 17:28

Без плитки жить нельзя на свете, нет!
Небольшие ремонтики к обоюдному удовольствию.
Аватара пользователя
Иван Рыбаков
 
Сообщения: 4562
Зарегистрирован: 14 дек 2010, 21:43

Пред.След.

Вернуться в Строительство и ремонт

~

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron