Все зависит от того как вы покупаете квартиру)
Вообще конечно санкции и обесценивание рубля заставляет кучу людей бежать и вкладывать деньги в недвижку тк других способов инвестирования и сохранения денег они не видят. На этом фоне застройщики хотят хоть немного успеть продать подороже)
Но не забывайте что всегда можно поторговаться Лопатин на сколько помнится лично всегда продает) И всегда ставит максимальную цену. Но это не значит, что если вы предложите цену меньше, то он не согласится.))) Главное же ваше реальное желание купить и наличие средств. Если деньги есть все сразу да наличкой то не вижу проблемы тыщ на 5 за квадрат меньше предложить. Особенно если это большая квартира. Все таки и застройщиков вечно нет денег они с колес работают важна скорость процесса. Пользуйтесь этим.)))
Ну и есть такой стереотип что у застройщика дешевле. На деле это почти всегда не так) В строительстве принимает участие куча подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков материалов и тд. И часто если не сказать что практически всегда застройщики с ними не деньгами рассчитываются тк денег нет, а площадями. Это кстати одна из причин роста цен и вообще их уровня.
Ну как пример строится дом на Серова. Нужна куча арматуры на миллионы рублей. Были бы деньги можно было бы её купить например на главснабе по 40 тыс за тонну, а может еще дешевле у производителя. Но на это нужно много денег тк рассчитаться сразу надо. Есть другой вариант например Металсервис который готов продать за квадраты и дать арматуру по мере надобности фактически отсрочив платеж на момент сдачи. И понятно что Металсервис в такой ситуации цену на арматуру ставит выше ведь деньги не сразу получит. Обоюдная выгода если есть оборотные средства. Причем продаст он на 1 дом больше чем за год в розницу.
Так вот нет проблемы придти к такому поставщику и купить квадраты у него. И продать он может согласиться и дешевле застройщика ведь деньги он сейчас получит и снова кредитнет на них кого нибудь арматурой))
Так что если есть желание купить дешевле нужно по крайней мере всех кто участвует в строительстве обзвонить)