У какого застройщика покупать квартиру

Всё о квартирном ремонте, строительстве дач и коттеджей. Рекомендации, мнения, полезная информация.
(без прямой рекламы!)

Модератор: Апоссум

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Апоссум » 16 сен 2014, 13:14

Все зависит от того как вы покупаете квартиру)
Вообще конечно санкции и обесценивание рубля заставляет кучу людей бежать и вкладывать деньги в недвижку тк других способов инвестирования и сохранения денег они не видят. На этом фоне застройщики хотят хоть немного успеть продать подороже)
Но не забывайте что всегда можно поторговаться :D Лопатин на сколько помнится лично всегда продает) И всегда ставит максимальную цену. Но это не значит, что если вы предложите цену меньше, то он не согласится.))) Главное же ваше реальное желание купить и наличие средств. Если деньги есть все сразу да наличкой то не вижу проблемы тыщ на 5 за квадрат меньше предложить. Особенно если это большая квартира. Все таки и застройщиков вечно нет денег они с колес работают важна скорость процесса. Пользуйтесь этим.)))
Ну и есть такой стереотип что у застройщика дешевле. На деле это почти всегда не так) В строительстве принимает участие куча подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков материалов и тд. И часто если не сказать что практически всегда застройщики с ними не деньгами рассчитываются тк денег нет, а площадями. Это кстати одна из причин роста цен и вообще их уровня.
Ну как пример строится дом на Серова. Нужна куча арматуры на миллионы рублей. Были бы деньги можно было бы её купить например на главснабе по 40 тыс за тонну, а может еще дешевле у производителя. Но на это нужно много денег тк рассчитаться сразу надо. Есть другой вариант например Металсервис который готов продать за квадраты и дать арматуру по мере надобности фактически отсрочив платеж на момент сдачи. И понятно что Металсервис в такой ситуации цену на арматуру ставит выше ведь деньги не сразу получит. Обоюдная выгода если есть оборотные средства. Причем продаст он на 1 дом больше чем за год в розницу.
Так вот нет проблемы придти к такому поставщику и купить квадраты у него. И продать он может согласиться и дешевле застройщика ведь деньги он сейчас получит и снова кредитнет на них кого нибудь арматурой))
Так что если есть желание купить дешевле нужно по крайней мере всех кто участвует в строительстве обзвонить)
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение solar mom » 16 сен 2014, 13:51

Аватара пользователя
solar mom
 
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 08 май 2013, 09:23

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение solar mom » 17 сен 2014, 13:31

хочется обсудить район машзавода новостройка у тантала, которая прямо по богомягкова стоит её вроде тоже к сдаче готовят
Аватара пользователя
solar mom
 
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 08 май 2013, 09:23

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Lindusya » 17 сен 2014, 23:24

Кстати, когда звонила по объявам продажи квартир, пару раз натыкалась на подрядчиков. Прелагали, например, 45 квадратов за 1850 в первом микр-не. Я считаю, что это дешево дя сданного дома.
Аватара пользователя
Lindusya
 
Сообщения: 2511
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 22:32

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Наталишка » 18 сен 2014, 08:47

Наталишка
 
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 09:44
Откуда: Россия

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение solar mom » 18 сен 2014, 11:41

Аватара пользователя
solar mom
 
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 08 май 2013, 09:23

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение n@tusik » 18 сен 2014, 12:47

Аватара пользователя
n@tusik
 
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 19 янв 2011, 09:19

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Lindusya » 18 сен 2014, 15:44

Аватара пользователя
Lindusya
 
Сообщения: 2511
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 22:32

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение katechka » 22 сен 2014, 07:17

Подскажите КТО строить будет вместо воинских частей на красноярской?
katechka
 
Сообщения: 1392
Зарегистрирован: 20 фев 2010, 18:45

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение бабка Ёшка » 22 сен 2014, 09:41

Аватара пользователя
бабка Ёшка
 
Сообщения: 11759
Зарегистрирован: 21 янв 2009, 13:12
Откуда: Чита

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение SvetikStr » 03 ноя 2014, 23:48

Девочки, очень нужны отзывы о домах в Северном #47 и 47а. Застройщик - Радченко. Кто-нибудь что-нибудь слышал?
SvetikStr
 
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 13 дек 2012, 16:46


Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение Nadine » 09 ноя 2014, 20:47

консультации по трудовым спорам, пенсионное право (страховой стаж, льготные пенсии), аудит и постановка кадрового делопроизводства. т. 8 914 525 0061
Аватара пользователя
Nadine
 
Сообщения: 1802
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 10:17

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение belochka » 10 ноя 2014, 14:59

Апоссум, конечно прав. Но и Nadine права - на сегодняшний день застройщику не с руки скидывать цену аж на 5 тыс. руб. - это даже с 1к.кв. в среднем 200т.р. получается, пока строится дом. Если уж говорить о Лопатине - то это тот еще провокатор по подъему цену в нашем регионе. Вот простой пример, дом на Полины Осипенко в августе стоил 48 за кв.м. с 1 -го октября 55-57 - с учетом того, что квартир мало осталось. Соответственно вслед за ним и остальные начали цены поднимать. Хотя у него был железный аргумент - я, мол, один в этом году сдаюсь, и все тут, хотя таких объектов как минимум 6 планировалось. А дальше по накатоной - подрядчик с которым рассчитались по 50т.р. тоже хочет заработать и ставит не 50, а например 54 т.р. с четким убеждением "все равно купят" - и торговаться никто не хочет, не за нал ни как то иначе - сейчас не те времена, когда ипотека оформлялась долго и мучительно)) Так что работает эта схема конечна - найти дешевый вариант - но нужно очень долго искать, или ждать кому срочно деньги понадобятся!
Аватара пользователя
belochka
 
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 11 май 2011, 10:57
Откуда: Россия, Заб. Край, г. Чита

Re: У какого застройщика покупать квартиру

Сообщение бабка Ёшка » 10 ноя 2014, 22:42

А Лопатин, что, на все дома ставит красные прожекторы?!
Типа, что б самолёт не зацепил 15-этажный дом?! :lol: :lol:
Меня бесят они, портят мне весь пизаш, понимаешь...
Аватара пользователя
бабка Ёшка
 
Сообщения: 11759
Зарегистрирован: 21 янв 2009, 13:12
Откуда: Чита

Пред.След.

Вернуться в Строительство и ремонт

~

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron