Купили участок под ИЖС, что дальше?

Всё о квартирном ремонте, строительстве дач и коттеджей. Рекомендации, мнения, полезная информация.
(без прямой рекламы!)

Модератор: Апоссум

Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение sandry » 17 окт 2017, 17:05

Мы профаны в строительстве и огородничестве, но имеем большое желание жить на земле, иметь свой небольшой домик. Пока еще в розовых очках сидим и ломаем мозги с чего начать.
Имеем участок 5 соток земли, целина. Не разрабатывался ни разу, соседи строят дом напротив, и только начинают строительство соседние участки, бурят скважины.
Все коммуникации рядом. Хочу позадавать глупых вопросов людям, которые уже построили свои дома и может и не один и имеют представления о удобстве и безопасности, дабы не наткнуться на грабли.
С чего начать? с трактора? с коммуникаций? с забора?
sandry
 
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 15:41

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение Странная » 18 окт 2017, 13:58

здравствуйте, я для начала проверила бы границы земельного участка с геодезистом и оформила разрешение на строительство
Странная
 
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 14 мар 2013, 08:37

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение неври » 18 окт 2017, 15:07

Сначала вынести координаты участка в натуру (надеюсь он стоит на кадастровом учете и координаты есть). Затем конечно огородить, а то колышки могут исчезнуть.
Потом подумайте о проекте и получите разрешение на строительство (обязательно!).
И стройте - удачи!!! :)
неври
 
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 14 авг 2009, 06:55

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение sandry » 18 окт 2017, 22:30

Спасибо, да участок стоит на кадастровом учете, есть на кадастровой карте. Вывод участка в натуру делал прошлых хозяин достаточно недавно, т.к размежевывал свои большой участок. Колышки в нужных местах. Сейчас подключаем электричество на участок. Далее думаем загнать трактор и разровнять участок, поднимать не будем. Потом хотим установить забор, хотя строители рекомендуют на время стройки дома не закрываться....
sandry
 
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 15:41

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение Апоссум » 19 окт 2017, 00:04

На 5 сотках нет смысла строить дом. Точнее нет смысла в доме тк не будет участка в итоге.
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение sandry » 19 окт 2017, 15:38

да, прям...были же раньше знаменитые 6 соток. Рядом с фасада еще 3 сотки прилегающей территории. Нам достаточно, мы бы наоборот больше не потянули. Грандиозные сооружения нам ни к чему, дом будет скорее дачей, местом для отдыха с возможностью переночевать...
sandry
 
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 15:41

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение sandry » 19 окт 2017, 15:46

подали заявку через сайт на подключение, нужна была топосъемка участка. Теперь ждем договор и ТУ
sandry
 
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 15:41

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение Апоссум » 19 окт 2017, 17:33

У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение sandry » 19 окт 2017, 18:00

Мы говорим на разных языках))) я в принципе и не хочу ничего доказывать, мне нужны советы по обустройству участка, от людей с опытом. Что мы имеем, то имеем. На сегодня у нас есть 5 соток земли, земля ИЖС не дачи и на ней никогда никто не запретит строить дом. Сначала запретят межевание на 5 соток например, но запретить строить на уже имеющихся законных ИЖС, у которых ВРИ- для индивидуального жилищного строительства, просто нереально :shock: . И потом, кому то и нужен дом в 300 кв, нам он нафиг не нужен, убираться в нем, отапливать...Дети жить с нами вряд ли будут, поэтому запланирован совсем небольшой домик.

Большой участок кому то нужен, он безусловно удобен, но мы взяли землю в очень хорошем месте, удобное расположение, с развитой инфраструктурой, и за небольшие деньги. Можно конечно было дальше от города взять и много соток, но зачем нам этот гемор :?: и давайте закончим на этом спор, оставаясь каждый при своем мнении. Вы лучше посоветуйте с чего начать строительство, как правильно распланировать участок :geek: , плюсы и минусы, буду признательна ;)
sandry
 
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 15:41

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение User 07 » 19 окт 2017, 19:45

В первую очередь - свет, вода, туалет.
Выровнять участок трактором можно, конечно, и сейчас, но я бы рекомендовал это сделать по завершении стройки. Так как грузовые машины и техника все равно его перепашут и не раз.
Забор ставить тоже лучше по завершению строительства, не будет проблем с подъездом техники. А для хранения материалов и инструмента поставьте вагончик или сколотите сарай. Если на даче планируете ставить баню, то можно поставить в первую очередь ее. Сруб собирается в считанные дни. Она послужит и местом хранения материалов, и жильем для строителей.
Аватара пользователя
User 07
 
Сообщения: 8749
Зарегистрирован: 31 окт 2006, 10:13

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение sandry » 20 окт 2017, 19:37

User 07
спасибо :geek:

заказали топосъемку, 250р сотка, срок изготовления неделю
sandry
 
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 15:41

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение Апоссум » 22 окт 2017, 13:19

Я бы перед строительством снял весь грунт с участка в кучу. А по окончанию работ заново бы разровнял. Иначе в процессе строительсва в РФ неизбежно будет мусор, гравий и тд который потом хрен до конца уберешь и по хорошему придется грунт заменять. Газонами у нас никто не застирлает а землю хотят использовать для огорода и озелениения. Вот и нужно ее сохранить чтобы пом не покупать и не сеить
У людей в магазинах такие лица, будто Крым не наш
Аватара пользователя
Апоссум
 
Сообщения: 18383
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 20:34
Откуда: Чита/Россия

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение Шариков » 02 мар 2018, 18:30

А то пишут, пишут… Конгресс, немцы какие-то… Голова пухнет...
Аватара пользователя
Шариков
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 14 окт 2013, 00:46

Re: Купили участок под ИЖС, что дальше?

Сообщение Tasha87 » 13 мар 2018, 15:05

Мы тоже подумываем о приобретении участка и постройку дома. Вот думаем какого размера нужен участок. Пять соток это разве не мало земли? Мы тоже планируем строить дачу, но хотелось, чтобы осталось земли и под огород и сад.
Аватара пользователя
Tasha87
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 11 мар 2018, 15:35


Вернуться в Строительство и ремонт

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron