О ФОНДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

[iVik]

[User 07]

[/quote]

[helo]

[delena]

Нашла в интернете:
Определение Верховного суда от 04.06.2014 г.за №А-57-АПГ14-2 :"Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги." Но в то же время, Верховный суд отказал в иске истцу! Собственник , согласно ст.210 Гражданского кодекса несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Но у нас в свидетельстве о владении квартирой черным по белому записано, что мы являемся только собственниками СВОИХ квадратных метров, никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома(земли под домом, лестницы, коммуникаций,подвалов, чердаков и т.д.) у нас нет.Суммы незаконных сборов на капремонт составляют миллиарды рублей, кто контролирует эти деньги и куда они тратятся -непонятно. 1.Общее имущество до сих пор не оформлено, не зарегистрировано, не поставлено на учёт, то есть документально, у нас общего имущества нет. 2. Согласно данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда НЕТ: «первичный учёт жилищного фонда отсутствует, и нет субъекта, который бы нёс за это ответственность. Ни один из гос органов на Федеральном, муниципальном и региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учёту жилья. Нет учёта ветхого и аварийного жилья». Инструментальная оценка износа домов не проводилась более 20 лет. Извините, а как можно не имея знаний, назначить капремонт, да ещё и тариф выдумать? 3. Граждане приватизировали свои квартиры на объявленных условиях. Данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года и продублированы законом РФ № 4199-1 от 23.12.1992. А теперь государство, выполнив свои обязательства не более чем на 10%, фактически объявляет дефолт - отказывается платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан. Прежде, чем начать собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот. который не произведён. Кто его должен был сделать? По закону – предыдущий собственник, в нашем случае – государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие деньги собираться не могут и никто их платить не обязан. Но деньги как всегда благополучно были разворованы (это тоже был «Фонд содействия реформированию ЖКХ», проверенный Генпрокуратурой РФ) и теперь гражданам предлагают оплатить коррупцию и криминал уже из своих кровных 4. Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». Таким образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с Налоговым кодексом КТО на данный момент владелец общедомового имущества? Дома до сих пор числятся на балансе местной администрации! Проверяя правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по дому, обнаружите, что объект недвижимого имущества НИКАК не оформлен документом, который подтверждал бы общую долевую собственность на данный объект у собственников отдельных квартир в данном многоквартирном доме.Все остальное, что есть в многоквартирном доме, - числится на балансе местной администрации .Согласно здравого смысла и логики, возникают вопросы: на каком основании Управляющие компании предъявляют всем нам, НЕ СОБСТВЕННИКАМ общедомового имущества, расходы на управление, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома??? У нас, собственников отдельных помещений в многоквартирном доме, НЕТ ОБЪЕКТА РАСХОДОВ!!! Объект расходов (многоквартирный дом) не зарегистрирован за нами до сих пор! Нам не была определена доля в праве общей долевой собственности в данном объекте!!!... Данный вывод основан в строгом соответствии с законодательством РФ: Жилищным, Гражданским и даже Налоговым кодексами... А свои квартиры мы и так содержим и ремонтируем самостоятельно, без участия персонала Управляющей компании! P.S. ВЫВОД: нет зарегистрированного объекта собственности, нет и расходов на его содержание. В Москве так же начата всеобщая кампания за отказ оплачивать будущий капитальный ремонт домов в соответствии с законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 г.. Указанный закон грубо нарушает ч. 2 ст. 24 Конституции РФ и ст. 16 Закона о приватизации жилого фонда № 1541-1 от 04.07.1991 г., согласно которому государство обязано было сделать полный капитальный ремонт во всех домах, построенных до 1991 г. за счёт бюджета. Так же 271 закон нарушает п. 4 ст. 7, п. 1 ст. 8, п. 1 и п. 2 ст. 9, п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 12 и п.1 ст. 33 Закона о Защите Прав Потребителей. В дополнение к огромному числу нарушений нормативных актов РФ, в 271 законе никак не прописана процедура сохранения денежных средств жильцов. Банки гарантируют сохранность средств только в размере 1 400 тыс. руб. в соответствии с законом о банковских гарантиях. Государство страховать денежные средства, которые будут перечисляться на капитальный ремонт, отказывается из-за непредсказуемого положения дел в экономике и невозможности прогнозировать реальную инфляцию на 30 лет вперёд. В таких условиях жильцы домов, скорее всего, просто лишатся тех средств, которые удастся накопить за несколько лет. Мы такое уже проходили. Что же делать гражданам? 1. не подписывать никакие «регистрации общих собраний», а тем более решений и листов голосования; 2. Обратиться к Президенту РФ Путину В.В., Премьер министру РФ Медведеву Д.А., Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Меню М.А. с заявлением об отказе оплаты « взносов» на капремонт и с требованием: - ввести мораторий на Федеральный закон № 271-ФЗ от 25.12.12г; - привести в соответствие с действующим законодательством Федеральный закон № 271-ФЗ от 25.12.12г; - провести антикоррупционную проверку Федерального закона № 271-ФЗ от 25.12.12г; - провести ревизию и инвентаризацию общего имущества МКД; - выдать собственниками на руки документ об их владении общим имуществом дома с указанием метража, площадей и кубатуры данного имущества; - провести первый после приватизации капитальный ремонт общего имущества МКД или перевести сумму задолженности на счет капремонта дома; - разработать процедуру защиты средств на капремонт от инфляции и механизм сохранения указанных средств; - установить обоснованный размер взносов на капремонт многоквартирных домов в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда; - инициировать процедуру лишения депутатских полномочий и увольнения с государственной службы с формулировкой "за служебное несоответствие и нарушение требований ФЗ о государственной службе" всех лиц, причастных к разработке и продвижению ФЗ № 271-ФЗ от 25.12.2012

[oksanka2014]

пусть лучше дом ремонтируют, чем он рухнет, 200-300р - копейки с нынешними ценами, зачем из мухи делать слона?

[Творец]

[дважды дед]

Интернет-грамотные все стали
Большинство начитавшись таких фейков, не платят, и накапливают долг и пеню, а в реальной жизни суды выигрывает ФКР, и приходится не по 200-300 р в месяц платить, а уже тысячи отдавать накопившиеся или суд.приставы введут доступные им ограничения..... Выиграть суд у ФКР есть только один, если у вас на момент приватизации первой квартиры в доме, дом уже нуждался в капремонте, и с тех пор ни разу не ремонтировался(даже хотя бы просто по документам). Да и при том когда не платишь, подумай будешь ли ты с Фондом судиться? вот именно, что и судится не пойдешь, и долг накопишь, и пени (0.3% в сутки помоему), и всё равно оплатишь, только уже не малыми суммами, а более крупную...
По закону собственник должен содержать свой дом в идеальном состоянии, а так как суммы огромные на это требуются, вот и создали ФКР, для постепенного накопления, а не разовых больших поборов.Ну естественно в один год нереально все дома отремонтировать, поэтому и очередь на годы вперед.Даже те кому в этом году отремонтировали, и то не верят и не платят

[Апоссум]

Не правда. Нет такого ни в каких законах в смысле чтобы дом собственник содержал в идеальном состоянии.
Во всех законах есть только один пункт -капитальный ремонт недвижимого имущества проводит его собственник за свой счет. Всё. Вопрос того нужен ли ему вообще этот ремонт решает сам собственник. Смысл этого пункта во всех законах только в одном что собственник несет бремя расходов а не кто то другой- государство или арендатор например.
И вообще любая недвижимость которой делается своевременено и в достаточном объеме текущий ремонт в капитальном по сути и не нуждается.

[дважды дед]

ну я то же самое написал только своими словами....

[bellouz]

И все-таки. Если у меня по документам нет в собственности общедомового имущества, я тоже обязан платить за его содержание?

[дважды дед]

[Апоссум]

[J.К]

ладно, мы собственники дома. мы должны решать, как и когда его ремонтировать и собирать на ремонт деньги. при чем здесь фонд?

[дважды дед]

а кому доверить деньги, одному из собственников:?

[J.К]

наше дело. а общего собрания назначить фонд душеприказчиком, не было. какая-то администрация, чего то решила. да пошли бы они лесом.
в европейский суд подам если возникнут.