Перестройка в хрущевской двушке

[Пашина]

Товарищи форумчане! Может кто сталкивался, не дает спокойно спать следующая тема.
Есть обычная хрущевская проходная двухкомнатная квартира. В ипотеке. В банке сказали, что согласие на перепланировку дадут (т.е. не в банке вопрос).
Перепланировать хочу, как на картинке (чтобы комнаты были не смежными) - уменьшается первая комната, увеличивается вторая, коридор - длинный и узкий, но у каждого свои комнаты.
Вопросы:
1)с чего нужно начать? Самому нарисовать проект и обратиться в БТИ? или же нанять специалиста?
2) сколько примерно средств необходимо на это? Сломать стену, поставить перегородку в большой комнате, из каких материалов лучше делать?
3) может кто-то посоветует надежного мастера?
Вообщем, хотелось бы урегулировать этот вопрос, не растягивая на годы, к тому же, насколько наслышана, в архитектуру надо пойти и в течение полугода воплотить свои планы в жизнь.
Буду рада любому ответу.

[Sent.Sergiy]

Хотите сказать, что внутри ни одной капитальной стены?

[Пашина]

Ни одной. Сестра в такой же рядом делала, но у них ничего не изменилось практически. Все снесли и поставили новые стены, из ГВЛ. Но у них ипотеки нет и в техпаспорте также все осталось (кроме ниши - увеличили спальню). В архитектуру сходила, одобрили. У меня же несколько по другому, потому спрашиваю

[Miseger]

Здравствуйте, думаю начать нужно все таки с проекта.
Если, Вам интересно могу посчитать во сколько обойдется ремонт. Стены (перегородки) как вы написали можно сделать из ГВЛ. Позвоните договоримся +79141280056

[Tasha87]

Неплохой план на картинке. Отдельные комнаты - это просто замечательно.